nieuwe leeneisen vanaf 1 augustus

Nieuwe Leeneisen
Vanaf 1 augustus hanteren banken nieuwe leeneisen bij het verstrekken van hypotheekleningen. Die mogen maximaal 110 procent van de aankoopwaarde van de woning bedragen en mogen voor hooguit de helft met een aflossingsvrije lening worden gefinancierd. Wat betekent dat voor verschillende groepen huiseigenaren? 
 
Starters
Voor starters die onder de Nationale Hypotheekgarantie lenen verandert er niets, omdat deze regeling al een beperking kent op het aandeel van de aflossingsvrije lening. Ook kent de NHG-regeling al een beperking, waarbij nooit meer dan het totale aankoopbedrag plus de kosten koper gefinancierd mag worden. Dit met een maximum van 350 duizend euro.
 
Doorstromers
Voor mensen met een huis die een nieuwe woning willen kopen, zijn er wel consequenties, als ze een lening hebben zonder Nationale Hypotheekgarantie, die voor meer dan de helft uit een aflossingsvrij gedeelte bestaat. Bij het oversluiten van de hypotheek kan de bank eisen dat de hypotheeklening wordt aangepast, zodat maximaal de helft aflossingsvrij is. Dat kan hogere rentelasten meebrengen.
 
Verbouwen
Wie zijn hypotheek wil verhogen voor een verbouwing, niet heeft geleend onder de Nationale Hypotheekgarantie, en meer dan de helft aflossingsvrij heeft, moet ook opletten. De bank kan in dit geval eveneens aandringen op aanpassing van de bestaande hypotheek, zodat maximaal 50 procent aflossingsvrij overblijft.
 
Zittende huiseigenaar
De huiseigenaar die niet gaat verhuizen, of verbouwen, merkt voor de lopende hypotheek niets van de nieuwe leenregels.informatie filmpje

http://youtu.be/3Tjc3VEgFW0